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2008年 11月 18日
住宅品質確保促進法(品確法)【じゅうたくひんしつかくほそくしんほう(ひんかくほう)】
2000年4月に施工された法律です。この法律は主に『住宅性能表示制度』の運用と『瑕疵担保責任』を強化する内容を盛り込んだ法律です。『住宅性能表示制度』と『瑕疵担保責任』については近日解説致します。品確法では、2000年4月から工務店・住宅ハウスメーカー・分譲住宅会社などの住宅を供給する側が住宅を購入する側に対して、新築住宅の瑕疵保証を10年間義務づけています。もちろん、住宅を建てて1年や2年もたてばカベ紙の継ぎ目が剥がれてきた・・・ですとか、色々と不具合もでてきます。この品確法ではこのような住宅の不具合全てに保証を義務づけしているのではなく、「構造耐力上主要な部分」と「雨水の浸入を防止する部分」の瑕疵について最低10年間の保証を義務づけしているのです。構造耐力上主要な部分とは、基礎、壁、柱、屋根、床、小屋組、土台、筋交い等(仕上げ材などは除きます)で、雨水の浸入を防止する部分とは、屋根、外壁、外廻り建具の取付部分等を指します。(ゆうこ記) 株式会社 北工房 Web は こちら から お問い合わせは こちら から #
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| 2008-11-18 19:11
| 建築関連手続きに関する用語
2008年 11月 18日
氷漏り(すがもり)
北海道でよくある無落雪(スノーダクト)屋根は一枚の鉄板ではなく、何枚もの鉄板をハゼで折りこむ構成で出来ています。冬場に屋根の雪が小屋裏に溜まった暖気などで解け、軒先で凍る事により氷のダムが出来、そこに水が溜まります。その溜まった水が、ハゼから進入し雨漏りする事を氷漏り(すがもり)といいます。(杉渕記) 株式会社 北工房 Web は こちら から お問い合わせは こちら から #
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| 2008-11-18 19:05
| 断熱に関する用語
2008年 11月 18日
トラップ(とらっぷ)
排水管から汚染物質や臭気などの逆流を防止するため、あるいは流出を防ぐために設置します。種類としては、Sトラップ、Pトラップ、Uトラップ、オイルトラップ、ドラムトラップなどがあります。特殊な物では、床屋さんなどの排水に設けるヘアートラップ、歯医者さんの排水などに設けるプラスタートラップなどがあります。 排水管をあえて曲げ、その部分に水を溜めておく仕組みのものがほとんどで、住まいを長期間留守にした場合など、溜めてあった水が蒸発してしまい、臭気が上がってくる事があります。(杉渕記) 株式会社 北工房 Web は こちら から お問い合わせは こちら から #
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| 2008-11-18 19:01
| 設備・電気に関する用語
2008年 11月 18日
ボーリング(ぼーりんぐ)
掘削機械や器具を用いて、地面に60~300mm(通常100mm)の穴を深く掘る事。ボーリングの方法として、回転式(オーガ式、ロータリー式)、衝撃式(パーカッション式、ウォッシュ式)があります。主に、地盤の成層状況、地下水位、土質調査の目的で行われます。(杉渕記) 株式会社 北工房 Web は こちら から お問い合わせは こちら から #
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| 2008-11-18 18:54
| 地盤に関する用語
2008年 11月 18日
非常用照明(ひじょうようしょうめい)
火災や地震等の災害の時に建物が停電してしまうことがあります。非常用照明は電池(バッテリー)を内臓しているため停電しても自動的に約30分間点灯します。その間に安全に避難することを目的としたものです。 特殊建築物定期検査では1年に1度この非常用照明の検査が必要です。適切な場所に設置されていることや電池が切れていないか、照度計を使い照明の明るさもチェックし検査後、行政機関へ書類を提出し、報告します。非常用照明の照度は一般に白熱電球で1lx以上蛍光灯で2lx以上となるようにしなければいけません。(成田記) 株式会社 北工房 Web は こちら から お問い合わせは こちら から #
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| 2008-11-18 18:52
| 設備・電気に関する用語
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